איך קונים דירה עם הון עצמי של פחות מ 300 אש"ח?
בעידן של היום, כשמחיר דירה סטנדרטית כבר מגיע למיליוני שקלים, הריביות בשמיים, וההון עצמי לדירה אף הוא מגיע לחצי מליון ש"ח ויותר, רבים בציבור החרדי שרוצים להעניק לילדים אחרי הנישואים הון עצמי לרכישת דירה, מוצאים את עצמם ללא פתרון, מה שמביא חלקם להסתבך עם הלוואות לחתונות הילדים, ופעמים רבות גם להורים עצמם אין דירה או נכס בטוח לשנות הפנסיה
הפתרון החכם - סוד הקרקעות
פה מופיע הפתרון החכם שעוד ועוד משפחות מגלות:
"בשביל ליהנות מדירה משלכם או דירה להשקעה עבור הילדים לא צריך לקנות אותה אחרי שהיא בנויה וכבר מיצתה את יכולות המינוף שלה.
החכמה היא לקנות אותה בשלב הראשוני במחיר נגיש ולהינות מקפיצת הערך הגדולה",
כי עליית הערך המשמעותית בדירות, היא לא בבלוקים ובטיח, הקרקע, היא הנכס ששוויו עולה עם השנים.
ולכן, הכפלת השקעה בנדל"ן היא בחומר הגלם של הדירה, בקרקע!
על הדרך גם להנות מהראש השקט שיש בהשקעה בקרקע בה אין את המרכיבים של שוכרים, משכנתא גבוהה והתחייבויות כל אלו הופכים את הקרקע להשקעה המועדפת: נכס חסר "כאבי ראש" ששוויו עולה בחדות במשך השנים.
כך, בהשקעה של רק 289 אש"ח אפשר לקנות את החלק המרכזי של הדירה ולהרוויח מקפיצת הערך בקבלת האישורים! כך ניתן להשקיע בקרקע שבעתיד תוכל להניב מתוכה קרקעות לכל הילדים!
מי שיודע לקבל החלטות היום ולהיכנס לתהליך יהנה מרוגע וביטחון כלכלי בעתיד.
כל חלקי הפאזל בקרקע אחת?
מבחר הקרקעות המוצעות כיום להשקעה בשוק הנדל"ן רב ומגוון, וחובה על כל משקיע להתמצא היטב בניואנסים הדקים המבדילים בין קרקע לקרקע.
אין דין קרקע חקלאית כדין קרקע המיועדת למגורים, ואין דין קרקע מאושרת למגורים כדין קרקע שלא עברה ועדה מחוזית, כיוון שמטרת ומהות ההשקעה שלנו היא הציפייה שהקרקע תופשר עלינו לשים לב לנתוני הקרקע שמקרבים אותה להפשרה המיוחלת או לחילופין מרחיקים אותה ממנה.
גם משקיעים ותיקים ומנוסים מתקשים לאתר קרקעות אידיאליות ואטרקטיביות, כאלה שמכילות את כל היתרונות האפשריים, בעלות ערך גבוה מחד, פוטנציאל טוב מאידך וסיכוי טוב להפשרה מהירה.
את המיתוסים האלו באה 'קדמת ביאליק' לנפץ.
פרויקט 'קדמת ביאליק' ממוקם בלב קריית ביאליק - במיקום האטרקטיבי ביותר בקריות הנמצא בצמיחה ופריחה מתמדת. אז מה יש בקרקע הזו שהופך אותה לנדירה ומושלמת?
מיועדת למגורים
קדמת ביאליק הינה קרקע צהובה המיועדת למגורים, לפי הצפי הנוכחי אישור סופי לבנייה צפוי להתקבל בתוך שנים בודדות.
הקרקע ממוקמת בלב שכונות קיימות
מה שהופך את מיקומה האסטרטגי של הקרקע לנדיר ביותר בהשוואה לקרקעות אחרות בשוק היא עובדת היותה ממוקמת בין שכונות קיימות ומפותחות, כשהמשך הבנייה הינו דבר טבעי ומתבקש
צמודה לצירים ראשיים
'קדמת ביאליק' נמצאת בקריית ביאליק, בלב האזור המתפתח והנחשק ביותר מבין הקריות, בסמיכות לצירים ראשיים, לכביש 4 וכן לתחנת הרכבת, דבר שמקנה ערך מוסף משמעותי.
יזמית הנדל"ן מושקעת איתכם בקרקע
זהו כבר בונוס שנדיר למצוא בעסקאות מעין אילו!
כיוון שאטרקטיביות הקרקע אינה מוטלת בספק, מטבע הדברים גם חברות נדל"ן גדולות דוגמת חברת הנדל"ן 'קונטמפו' רכשו יחידות קרקע רבות בפרויקט ובעצם מושקעות איתכם בקרקע - דבר שמוכיח ומבטיח יותר מכל את איכות העסקה וההשקעה שלכם.
מצב שהופך להזדמנות
המצב הנוכחי מתוח, ושוק הנדל"ן מתוח אף הוא, הדרום בוער, הצפון מדמם, רבבות אנשים נשארו בלי בתים לחזור אליהם, כולם רצים לקנות נדל"ן במרכז, במקום הכי בטוח.
ובמרכז - הכל יקר…
לא בכדי, טבעת הקריות שמסביב לחיפה הפכה בחודשים האחרונים ליעד נחשק עבור משקיעי נדל"ן מביני עניין. המיקום המתפתח, מחירי השוק הנוחים והמרחק היחסי מגבול הצפון הופכים אותה להזדמנות הכי חמה וחכמה במרחב הנדל"ני העכשווי.
בנוסף, מומחי נדל"ן צופים כי לאחר המלחמה תחול עליית הביקוש באזור הקריות דבר שיוביל לעליית מחירים חדה וכתוצאה מכך למיקסום הרווח שלכם
בואו להיות מאלה שיודעים לתפוס הזדמנויות חכמות בשתי ידיים!