נמשכת מגמת הירידה במספר המשכורות הנדרשות לרכישת דירה בישראל. מנתוני האגף למידע וניתוח כלכלי במשרד הבינוי והשיכון עולה כי ברבעון הראשון של 2012 חלה ירידה במספר המשכורות הנדרשות לשכיר ישראלי לרכישת דירה ממוצעת ל-127 לעומת 134 במחצית הראשונה של 2011. לרכישת דירת 4 חדרים נדרשו 129 משכורות ברבעון הראשון של 2012 לעומת 138 ברבעון השני של 2011 – ירידה של 9 (!) משכורות.
לרכישת דירה גדולה ממוצעת של 5 חדרים נדרשו 178 משכורות ברבעון הראשון של 2012, לעומת 190 משכורות ברבעון הראשון של 2011 - ירידה של שנת עבודה ופחות ממספר המשכורות הנדרש בשנת 2010.
מספר המשכורות הממוצע הנדרש לרכישת דירה הוא אומדן מרכזי למצב רוכשי הדירות. הירידה במספר המשכורות הנדרש והשיפור החֵל מאמצע 2011 הושפעו בעיקר מירידה מתונה במחירי הדירות ומהמשך הגדלה דרמטית של היצע הקרקעות לבנייה למגורים, מספר הדירות בבנייה פעילה (שעומד על כ-83 אלף, המספר הגדול ביותר מאז יוני 1999) וקצב גבוה של התחלות בנייה, אשר הסתכמו ב-2011 ב-45 אלף דירות חדשות.
שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס אמר בתגובה לנתונים: "הגדלת היצע הקרקעות מביאה תוצאות, מורידה מחירים ומנצחת את הביקושים. אנו נמשיך ביתר שאת במדיניות זו והדבר יביא לירידה נוספת במספר המשכורות הנדרש לרכישת דירה בישראל. מגמת הירידה במחירי הדירות נמשכת ומצבם של רוכשי הדירות מוסיף להשתפר.
"עם זאת, עלינו להמשיך לשמור על הקצב הגבוה של השיווקים והתחלות הבנייה שמקזז מחסור של שנים בהתחלות הבנייה. לשם כך, אנחנו נמצאים עם יד על הדופק. כאשר זיהינו ירידה מסוימת בביקושים למכרזים או מכרזים בהם הקבלנים לא יכולים לממש את זכייתם בשל קשיי מימון - אנחנו מגיבים לשוק.
"לשם כך הפחתנו את מחיר המינימום במכרזים למטרת מגורים ל-35% בלבד ממחיר השומה. בנוסף, הוארכה תקופת התשלום לזוכים במכרז מ-60 יום ל-180 ימים כדי להקל על מימון העסקה".
הצגת כל התגובות