לבניין בן 6 דירות ברמת גן הוצע פרויקט תמ"א 38. במסגרתו, הבניין ישופץ ויחוזק מפני רעידות אדמה, כל דייר יקבל תוספת של ממ"ד, מרפסת וכן, מעלית בבניין. בתמורה, יבנה הקבלן 5 דירות חדשות.
חמישה מדיירי הבניין הסכימו לפרויקט, אך בעל דירת הקרקע התנגד למהלך בטענה שאין לו צורך במעלית כיוון שברשותו 3 כניסות לדירה מהחצר, וכמו כן אין לו תועלת בשיפוץ חדר המדרגות ובניית הלובי בבניין. בנוסף, בניית ממ"ד בדירה תגביל את השימוש בדירה, לא תוסף בדירתו מרפסת שמש כמו בשאר הדירות ואף דרש פיצוי של 700 אלף שקל תמורת הסכמתו לפרויקט.
בעקבות כך, תבעו שאר דיירי הבניין את הדייר הסרבן בלשכת המפקחת על רישום מקרקעין בתל אביב.
בפסק הדין קבעה המפקחת כי "פרויקט תמ"א 38 לא נועד לממש את שאיפותיהם הכלכליות של דייר מסוים בבניין, אלא להיטיב עם כלל הדיירים ולבצע חיזוק במבנים הזקוקים לכך". ומאחר ובעל דירת הקרקע גרם לסחבת מתמשכת בעניין, תוך הגשת בקשות רבות שנדחו, חויב הנתבע גם בתשלום שכר טרחת עו"ד בסך 20 אלף שקל בתוספת תשלום אגרת תביעה של 633 שקל.