משרד השיכון והמנהל מודיעים היום על שיווקים לבניית כ-5,762 יחידות דיור ברחבי הארץ. מתוכם 404 יחידות דיור במתחם 'שנלר' בשכונת גאולה בירושלים, 398 יח"ד בביתר עילת, ו-102 בעמנואל. בכך, יגיע היקף השווקים שפורסמו מאז כניסתו לתפקיד של שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס לכ-140 אלף יחידות דיור. סך הכל הקרקעות שישווקו ב-2012 צפוי להגיע ל-38-39 אלף יחידות דיור, עלייה של כ-50% לעומת שיווק הקרקעות בשנת 2008 והנתונים הגבוהים ביותר מאז שנת 1997 – כלומר, שיא של 15 שנים.
בעקבות השיווקים המסיביים בשנים האחרונות חלה עלייה בהתחלות הבנייה שהגיעה לזינוק של כ-50% בהתחלות הבנייה ב-2011 ולשיא של עשור – וזהו הכלי האפקטיבי ביותר להתמודד עם הצורך להוריד את מחירי הדירות. במקביל, במשרד הבינוי והשיכון חוזרים ומדגישים את ההכרח בהגדלת האשראי לקבלנים שמהווה את הדלק של ענף הנדל"ן ע ידי שר האוצר ובנק ישראל.
שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס אמר היום: "יש היום בישראל שיא של בנייה שלא היה כמותו מאז גלי העלייה הגדולים של שנות ה-90. המדיניות שהובלתי לשיווקים אגרסיביים של אלפי יחידות דיור בכל פעם שינתה את המגמה של עליית מחירי הדירות וגרמה להתחלת ירידת מחירי הדירות החדשות מזה שני וחצי.
אני שמח שעמדנו ביעדים השאפתניים שהציבה לנו הממשלה (35,000 יח"ד) ואך עברנו אותם, הודות למאמצים שהושקעו על ידי העובדים המסורים של המשרד ושל המינהל. אנו משווקים לכל המגזרים בכל רחבי הארץ ונותנים הטבות ומענקים בהיקף של כ-100 אלף שקל לרוכשי דירה בפריפריה כדי לעודד הגירה חיובית. אנו משווקים דיור להשכרה אורכת טווח וקרקעות בהנחה של 50% לזוגות צעירים באזורי הביקוש".
מתחם שנלר שיוצא בגל השיווקים הנוכחי מצטרף לשיווק נוסף במקום מלפני שנתיים של 218 יח"ד. בכך יגיע סך הדירות שייבנו במקום למעל 600. סיבת העיכוב בשיווקים של יתרת הדירות במתחם הייתה עקב חיפוש פתרונות חלופיים וראויים למכון הגיאולוגי הממוקם במתחם. המכון הועבר לשטח של מגרש חניה במתחם האוניברסיטה העברית, תוך שינוי התב"ע במקום. היום בבוקר נחתם ההסכם בין כל הגורמים הנוגעים בהעברת המכון הגיאולוגי ועל כן ניתן האור הירוק לשיווק המתחם. המכרזים ייצאו בשבוע הקרוב.
במסגרת השיווק הנוכחי תשווק כמות ניכרת של כ-2,700 דירות באזורי הביקוש במרכז הארץ ובפריפריה. במתחם שנלר במרכז ירושלים ישווקו 404 יחידות דיור. בתל מונד האטרקטיבית שבשרון ישווקו 238 מגרשים לצמודי קרקע. בתל אביב ישווקו 90 יחידות דיור בשני מתחמים ביפו – 50 יח"ד בעג'מי ו-40 יח"ד בגבעת עליה. במתחם גאליה ברחובות תשווק קרקע ל-150 יחידות לדיור מוגן וביבנה 47 דירות. עוד באזור המרכז – בשכונת נווה ישראל במרכז הרצליה ישווקו 84 דירות ובמשולש הגדול ברמת גן קרקע ל-26 יח"ד. ביקנעם תשווק קרקע ל-121 דירות במסלול מחיר למשתכן עם הנחות של 50% על הקרקע עם עדיפות ליוצאי צבא, כאשר הקבלנים מתחרים על המחיר הסופי הנמוך ביותר.
זאת, לאחר הצלחת מכרז דומה ביקנעם לאחרונה בו ניתנו הצעות המגלמות הנחה של כ-200 אלף שקל על מחיר השוק. במחוז חיפה ישווקו באור עקיבא קרקעות ל-486 יח"ד בשני מתחמים במע"ר, ובנהריה הזוכה לעניין רב תשווק קרקע ל-447 דירות בגבעת אוסישקין. באשקלון תוצע קרקע ל-88 יח"ד בשכונת הרצוג. בראש פינה ישווקו 45 מגרשים לבני המקום. בעפולה בה נסגר בימים האחרונים בהצלחה מרובה מכרז ל-372 יח"ד במחירים אטרקטיביים, ישווקו 38 יח"ד נוספות בפארק גאולים. בפרדיס תשווק קרקע ל-450 יח"ד, כחלק ממדיניות הגדלת היצע הקרקעות בבנייה רוויה גם בישובי מיעוטים.
באבן שמואל יוצעו 28 מגרשים בשיטת הרשמה והגרלה המבטיחה מחיר אטרקטיבי קבוע מראש, עם עדיפות לנכים. בשכונת רננים בערד, תשווק קרקע לבניית 60 יח"ד. בביתר עילית ישווקו 398 יח"ד ובקרני שומרון 108 יח"ד.
בטבריה תשווק קרקע ל-150 יח"ד בגבעת האקליפטוס. בצפת ישווקו 50 יחידות דיור לבנייה רוויה ובשלומי ל-21 יח"ד. באפרת ישווקו 167 יח"ד בבנייה רוויה ובעמנואל 102 יח"ד. במגדל העמק תשווק קרקע לבניית 126 יח"ד ובמעלות-תרשיחא ל-44 דירות. בבית שאן תשווק קרקע ל-30 יח"ד בבנייה רוויה וכן מכרז נוסף בשיטת הרשמה והגרלה בשכונה הדרום-מערבית ל-129 מגרשים עם עדיפות לתושבי המקום חסרי דירה במחיר קבוע מראש, בכדי להבטיח מחירים אטרקטיביים. בגבעת זאב 167 יח"ד ובגבע בנימין – 106 יח"ד.