"העיר החדשה" כפי שהיא מכונה באלעד, אמורה להכפיל את אוכלוסיית העיר החרדית הצעירה יחסית, בכ-50%, עם כ-5,000 יחידות דיור חדשות.
עבור הציבור החרדי המתמודד תחת מצוקת דיור חריפה, מדובר בכמות משמעותית ביותר, שכן אין הרבה עתודות בנייה במרכז הארץ, מלבד בעיר בית שמש. אך השאלה הגדולה היא, מהו המועד שבו הדיירים הראשונים יחנכו את השכונות החדשות.
ל'כיכר השבת' נודע כי קיים 'חסם' מרכזי שתוקע את קידום הליכי הרישוי בשכונה, דבר העלול לעכב את האכלוס בכמה שנים.
שורש הבעיה נעוץ בכך שבשלבי התכנון של המתחם, המחולק למספר רב של פרויקטים, נעשתה לכל פרויקט תכנית בינוי נפרדת, מבלי שמישהו יתאים את כל התכניות יחד כפי שנדרש, כדי לעמוד בכללי התב"ע ולהתקדם להיתר.
בסיור שערך בשבוע שעבר במקום, סגן ר"ע אלעד יעקב דוד ברקוביץ' שמחזיק בתיק ההנדסה, הוא העריך כי הפתרון ל'חסם' נמצא בהישג יד, וכי בטווח זמן של 3 שנים יוכלו להתחיל לראות דיירים חדשים מגיעים לשכונה.
ברקוביץ' הגיע למקום לבקשת מספר מנהלי פרויקטים ויזמים, וסיפר כי "בנושא הזה יש מעורבות ישירה של ראש העיר. נשכר אדריכל מהשורה הראשונה בארץ, ששקד במשך זמן רב על התאמות אין סופיות של כל התכניות במתחם לכדי תכנית בינוי אחת, שתהלום את דרישות התב"ע. בקרוב מאוד התכנית תוגש ותאושר בעירייה, וזה ישחרר את הפקק".
אני חושב שבתוך פרק זמן של כ-3 שנים יהיו לנו את מאות יחידות הדיור הראשונות שיתאכלסו", אומר ברקוביץ', "ובהמשך, בטווח זמן של עד 3 שנים נוספות, נראה את המסה הגדולה הנוספת שמגיעה".
לדבריו, "התהליכים מורכבים ויש התמודדות מול הרשויות, והתאמות תכנוניות שנדרשות. זה לא קל ולא הכל תלוי רק בנו, אבל לפחות העירייה מצידה מזרזת כל מה שניתן. ראש העיר יהודה בוטבול סימן כיעד מרכזי את זירוז ההליכים לאכלוס העיר החדשה".