בעיר התורה והחסידות בני ברק, התקיים יום עיון מקיף בנושא 'טאבו משותף' בהשתתפות מומחים, דיינים ואנשי מקצוע. הכנס עסק בהיבטים משפטיים, הלכתיים וכלכליים של עסקאות נדל"ן משותפות | צפו בתיעוד (חרדים)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
התרגשות אדירה סחפה קרוב לאלפיים איש ליום עיון יוצא דופן, יום העיון שעסק בנושא טאבו משותף, התקיים במרכז האירועים 'כתר הרימון', בהשתתפות גדולי הדיינים, מומחים משפטיים וכלכליים, ואישים מובילים בתחום הנדל"ן.
קהל רב גדש את האולם ואת המבואות, נציגים מכל שכבות הציבור, הגיעו לשמוע, ללמוד ולהתעדכן בנושא מורכב זה, שהפך בשנים האחרונות לנושא בוער עבור רבים.
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
את האירוע הנחה ברוב כישרון הרב אליעזר יוטקובסקי, שהצליח לרתק את הקהל בדבריו על חשיבות ההרמוניה בעסקאות טאבו משותף. הוא הדגיש את העובדה שכל אדם המאפשר לשכנו לבנות את ביתו, הוא בעצם מכניס אורחים בכל רגע ורגע, והרחיב על הכללים לבחירת שותפים מתאימים לעסקה מורכבת שכזו.
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
בהמשך, נשאו דברים הגאון הרב צבי פלדהיים, שדיבר על מהות הפשרה בבית הדין, והגאון הרב פנחס וינד, שהתמקד בחשיבות פעילות בית הדין ותרומתו במתן כלים ייחודיים לדיינים. הרב וינד הדגיש את הצורך בהסדרת ההסכם באופן הלכתי, לצד ההיבט המשפטי, והסביר כיצד אי הסדרת ההתקשרות מול גוף רבני היא לעתים קרובות הסיבה לכישלון עסקאות טאבו משותף.
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
מרכז האירוע היה ללא ספק פאנל המומחים ופנל הדיינים. בפנל המומחים, בו השתתפו הרב יעקב רייניץ (כתב נדל"ן בהמודיע), עו"ד הרב נתן רוזנבלט (חבר ועדת הדיור), הרב יהודה וולס (מנהל סניף אלעד בבנק ירושלים), הרב חיים גוטפריד (מנכ"ל משכנדיל) והרב שלמה פורייס (נציג תיווך מרחבים), בהנחיית הגאון הרב מיכאל רוטמן חבר בית הין ויו"ר מרכז אבן הטוען, התעוררה מחלוקת סוערת בין הרב רייניץ לרב רוזנבלט,. השאלה המרכזית שהעסיקה את המשתתפים: האם עדיף לרכוש השקעה בחו"ל, דירה בטאבו משותף, או דירה בפריפריה? הרב פורייס שימש כמגשר, והסביר מתי עדיפה רכישת דירה בפריפריה ומתי עדיפה עסקת טאבו משותף.
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
הרב גוטפריד המומחה לעסקאות מורכבים והרחיב על היבטים מורכבים של משכנתאות בעסקאות טאבו משותף, והסביר כיצד להתאים לכל לקוח את ההלוואה המתאימה לו, ומתי עדיף להימנע מעסקה מסוג זה.
בעיצומו של הפאנל המרתק, נכנסו הגאון הרב שלמה זעפרני (אב"ד בבית הדין היכל המשפט), שהרחיב על החילוקים בין דין תורה למשפטי חוקי הגויים, והגאון הרב עמרם פריד (אב"ד בבית הדין היכל המשפט בבית שמש), שהציג דיונים הלכתיים מרתקים בנושאי טאבו משותף, כגון השאלה האם מברכים שהחיינו או הטוב והמטיב, בעסקאות מסוג זה.
לאחר כשעה ארוכה נוספת בפאנל המומחים, עלו לבימת הכבוד הדיינים הנכבדים: הגאון הרב צבי ברוורמן, הגאון הרב מנחם מנדל פומרנץ והגאון הרב פישל בידרמן, בפאנל זה עלו שאלות מרתקות מהנעשה בין כותלי בית הדין, מהן הנקודות המרכזיות שיש לבחון לפני עסקת טאבו משותף, מתי יש לברוח מעסקה שכזו? למי שייך השטח תחת הגינה – לבעל הגינה או לכלל הדיירים? ועוד שאלות מרתקות מאחורי הקלעים של דיוני בית הדין.
בשעת לילה מאוחרת הוקרן לקהל הרב דיון מרתק שעסק בבניה משותפת, נושא רלוונטי ביותר לנושא טאבו משותף. הקהל, מרוצה מעל ומעבר, עזב את האירוע עשיר בידע ובתובנות חשובות. בנוסף, התקיים במהלך היום יריד ספרים ייחודי. יום העיון הוכיח את הצורך הדחוף במידע מקצועי ובליווי רבני בעסקאות טאבו משותף
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)
יום עיון בנושא רכישת דירה בטאבו משותף (צילום: שוקי לרר)