באחד מאזורי הנדל”ן היוקרתיים והמבוקשים ביותר במרכז הארץ, מקודמת בימים אלו תוכנית ״הרובע הצפוני של הרצליה״ – אשר כבר נמצאת בשלבי אישור מתקדמים בוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ״ל) במועצה הארצית לתכנון ובנייה – מה שצפוי לקדם את התוכנית באופן מהיר במיוחד – בעיקר לנוכח הארכת תוקף הותמ״ל.
במסגרת התכנית, צפויים להיבנות שני מתחמים שיכללו סה”כ כ-10,200 דירות וכ-1,200 יחידות לדיור מוגן, לצד שטחים המיועדים למסחר ותעסוקה, מוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.
״זו הזדמנות שאולי לא תחזור הן עבור משקיעים והן עבור אנשים פרטיים לקבל זכות לנכס באזור הנחשב למבוקש במיוחד במרכז הארץ״, מספר לנו אור שחם, מנכ״ל בית ההשקעות פדרמן-שחם, וממשיך: ״כולנו מודעים לפוטנציאל הנדלני העצום הטמון בהרצליה – בעשור האחרון המחיר הממוצע לנכס בעיר זינק בכמיליון ש״ח, ואם נוסיף לכך את העובדה שמדובר באחת מעתודות הקרקע האחרונות של העיר עם תוכנית מסודרת עליה עמלים מיטב אנשי המקצועי והאדריכלים, נוכל להבין מדוע מומחי נדל״ן רבים צופים עליית ערך של עשרות ואף מאות אחוזים עבור אלו שירכשו את הקרקע עוד היום ויקבלו זכות לנכס״.
מיקום מבוקש ונגיש
תוכנית ״הרובע הצפוני בהרצליה״ ממוקמת בסמוך לכפר שמריהו ולמרכז הבינתחומי, במרחק נסיעה קצר במיוחד מרצועת החוף המדהימה של הרצליה. בזכות מיקומה הנגיש לעורקי תחבורה ראשיים ולמרכזי תעסוקה, חינוך ופנאי באזור השרון וגוש דן הופכת התוכנית למבוקשת במיוחד.
עורכי התוכנית הם משרד “פרחי-צפריר אדריכלים בע”מ”, הנחשב לאחד ממשרדי האדריכלים המובילים בארץ אשר שם דגש על אדריכלות יוקרתית ונגישות מלאה. ״הנגישות לאזור ובכלל לעיר הרצליה, הנמצאת מרחק נגיעה מתל-אביב, רק מחזקת את הפוטנציאל העצום של האזור – בזכות הנגישות והתכנון המפורט שיעבור המתחם השווי הנדלנ״י רק ימשיך ויעלה״, מוסיף שחם.
הארכת תוקף הותמ״ל מסייעת לקידום התוכנית
הארכת תוקף הותמ”ל היא בשורה משמעותית עבור השחקנים בשוק הנדל”ן המקומי – שכן בניגוד לתוכניות אחרות אשר לא מקודמות במסגרת הותמ״ל ונוטות להתעכב – לתוכנית ״הרובע הצפוני של הרצליה״ קיים לוח זמנים ברור.
בית ההשקעות פדרמן-שחם פועל במוצהר באזורים הנמצאים תחת תוכניות המקודמות במסגרת הותמ”ל כבר תקופה ארוכה. ״המשקיעים הם השותפים המלאים שלנו לאורך כל הדרך״, מסכם שחם, ״מדובר כאן בתוכנית עסקית מבטיחה במסגרתה רוכשים קרקע המקנה זכות לנכס במחיר של ₪730,400, ונהנים ההשבחה ומכירה ללא יזמות ובנייה – עבור אלו המעוניינים במימוש ורווח מהיר. כמובן שהמשקיע גם יוכל להמשיך אל שלב הבנייה שלמעשה יקנה לו נכס בנוי באזור מבוקש במיוחד במרכז!