פרסום ראשון: תושבים ויזמים בבית שמש לא יכולים להניע פרויקטים בעיר בשל מחדל חמור בעירייה - אין שמאי. מדובר במחדל שנחשב לחסר תקדים בתחום המוניציפלי וההשלכות של זה הן מרחיקות לכת מבחינה כלכלית לפרט, ולטווח הארוך בכלל.
ל'כיכר השבת' נודע כי עיריית בית שמש לא נהגה להעסיק שמאי בתקן קבוע וכי מעת לעת נחתמו מכרזים עם שמאים פרטיים שהועסקו כפרילנסרים בשירות העירייה לפרק זמן קצוב. תפקידו של שמאי עירוני הכרחי לאישור פרויקטים, למכירת וקניית דירות ובעצם ללא שמאי - כל הפיתוח הנדל"ני בעיר בצרות צרורות.
לפני מספר שבועות, פקע החוזה עם השמאי האחרון שהועסק על ידי העירייה, והמכרז החדש לבחירת שמאי לעיריית בית שמש, נקבע רק לאמצע חודש דצמבר בעוד כ-3 שבועות. המשמעות: עיכוב בתחילת עבודת השמאי החדש, שאחרי הזכיה במכרז עוד ייאלץ לחתום על חוזה מסודר וההערכה היא כי השמאי החדש שיזכה במכרז לא יתחיל את עבודתו לפני ינואר 2025 בעוד למעלה מחודש.
כבר כיום נוצר עומס חסר תקדים לשמאות עירונית והצפי הוא כי עד תחילת עבודתו של השמאי שיזכה במכרז, העומס רק יכפיל את עצמו ויגרום לעיכוב שעשוי להגיע לכדי שנה שלימה!
בכדי להמנע בכל זה, על העירייה היה מוטל להוציא מכרז לתפקיד השמאי העירוני - עוד בטרם פקיעת המכרז הקודם ולדאוג לכך שביום סיום השמאי הקודם את תפקידו כשמאי העירוני, מחליפו יוכל לקדם את הפרויקטים הבאים דבר שלא נעשה.
בכירים בעיריית בית שמש ששוחחו עם 'כיכר השבת' הודו כי מדובר בלא פחות משערורייה. לדבריהם, העובדה כי העירייה לא מעסיקה שמאי עירוני פוגעת בהתנהלות התקינה של העיר כמעט בכל פרמטר אפשרי.
בעיריית בית שמש, אליה פנינו לבקשת תגובה, לא מצליחים באמת להסביר כיצד התרחש המחדל, וכל שנותר לעירייה לומר לציבור הוא להיאזר בסבלנות עד לפרסום תוצאות המכרז באמצע חודש דצמבר ולתחילת עבודתו של השמאי שיזכה בו.
פנינו לעיריית בית שמש ושאלנו, האם בכוונת העירייה למצוא פתרון לעומס שנוצר ושעשוי לפי כל ההערכות להכפיל ולשלש את עצמו, אולם נענינו בשלילה.
גורמי מקצוע ששוחחו עם 'כיכר השבת', העלו מספר פתרונות שהעירייה יכולה (ואף חייבת לתושביה) לקדם כדי לפתור את המצוקה שנוצרה לכאורה בשל רשלנות חסרת הסבר הגיוני:
- הערכת התקשרות העירייה עם שמאים הקודמים עד לכניסתו לתוקף של המכרז החדש ייאמר מיד כי על פי החוק ניתן לעשות כן במקרים בהם הפגיעה היא כלכלית וקשה. כאן מדובר ללא ספק בפגיעה כלכלית קשה וחמורה
- לעירייה קיימת האפשרות להתקשר מספר שמאים בחוזה זמני וללא מכרז ובהתאם להיקף העבודה על מנת שיעזרו בשחרור התיקים והקלה על העומס.
בתמצות - המחוקק חזה אפשרות של מצבי קיצון, ואפשר לעירייה לחרוג מהנהלים המקובלים כדי למנוע פגיעה כלכלית קשה באזרח הפשוט.
"עם קצת רצון טוב" אומר לנו גורם מקצוע, "העירייה יכולה להביא לפתרון מהיר, וגם בלי הרבה מאמץ. אולי באמת הנקודה זה הפתיח - ואין רצון אמיתי לפתור את הסאגה".
תגובת העירייה: "העירייה נמצאת בהליכים סופיים של המכרז שצפוי להיסגר במהלך חודש דצמבר".
כאמור - העירייה לא מתייחסת לבעיית העומס שנוצר ולא לאפשרות למצוא פתרון חלופי.
הצגת כל התגובות