בשורה לזו"צ ולמשקיעים: פרויקט ענק מתהווה בלב בית שמש

בעיר המתפתחת בית שמש, הולך ומתרקם פרויקט מגורים שעשוי לשנות את פני העיר. חברת ד.ש מגורי ישראל, מהמובילות בענף הנדל"ן בישראל, מקדמת בימים אלה את אחד הפרויקטים השאפתניים ביותר בתולדות העיר - מתחם מגורים חדש ומודרני הכולל לא פחות מ-230 יחידות דיור.

שכונת "המשקפיים"

שכונת המשקפיים, הינה השכונה היוקרתית ביותר מבין השכונות החדשות בבית שמש, השכונה נקראת כל על שם צורת הבינוי על שני חצאי עיגול המזכירים צורת "משקפיים".

השכונה מאופיינת כיום בבניה רוויה לצד צמודי קרקע. מיקום השכונה במזרח העיר בית שמש, בסמוך לכביש 10 המהווה כביש בין עירוני עוקף בית שמש ממזרח ומקשר בין כביש 38 בצפון וכביש 375 בדרום.

השכונה מאופיינת בתושבי חוץ שעשו עליה ובאוכלוסיה סוציו אקונומית ממעמד גבוה, ובשל כך מחירי המגורים בשכונה הינם הגבוהים ביותר בבית שמש, ומגיעים לרמות המחירים של אזורים מסוימים בירושלים ובמרכז.

"המשקף השלישי"

כחלק מתכנית האב החדשה של בית שמש שנמצאת בהכנה, נקבע כי עתודת הקרקע האחרונה בשכונה, שלא פותחה עד לאחרונה, תשנה את ייעודה והיא תהיה שכונה מעורבת שימושים מודרנית הכוללת: מבני מגורים חדשים לצד מגדלי תעסוקה, קאנטרי, פארקים, מסחר, ושימושים ציבוריים. בהתאם לכך נמצאים בהליכי אישור מספר תכניות נקודתיות לכל אחד מהמגרשים במתחם זה של השכונה שטרם פותח.

בשל העובדה שהתכנון החדש נעשה כולו בראיה כוללת וחדשנית, נהנה המתחם מנגישות תחבורתית גבוהה, עם גישה ישירה לכביש 10 וממנו ישירות לכביש 38, תחנת אוטובוסים מרכזית, מטרו עתידי בסמוך לשכונה, מלוא השימושים הציבוריים הנדרשים, מוסדות חינוך, שטחים פתוחים, מגדלי משרדים חדשניים בהקמה, קאנטרי, מלונאות, מסחר בהיקף נרחב לחנויות עוגן ועוד.

הפיתוח הסביבתי של השכונה הכולל כבישים ותשתיות הסתיים, וכעת מתחילות עבודות הבניה במגרשים עצמם באופן פרטני.

הפרויקט המשווק תוכנן ע"י משרד "פייגין אדריכלים" שהינו משרד אדריכלים ותיק ומוביל אשר תכנן כמה מהפרויקטים היוקרתיים והמפורסמים ביותר במדינת ישראל ועם התמחות ייחודית בפרויקטים מעורבי שימושים. פרויקטים לדוגמא: פרויקט "ג'רוזלם אסטייט" במחנה שנלר - ירושלים, מלון ומגורים "וולדורף אסטוריה", מלון "אוריינט" בירושלים, מלון ומגורים "קמפינסקי" בתל אביב, ועוד פרויקטים רבים.

הפרויקט יבנה על מגרש בשטח 11 דונם, והוא יחולק לאזורים ולשימושים שונים.

תכנון הפרויקט כולל אזור ציבורי לפארק ולמבני ציבור, אזור מגורים הכולל דירות מגורים בתמהיל ובגדלים שונים כשבקומות הקרקע שלהם גני ילדים ומעונות יום, אזור מלונאות עבור מלון הכולל כ 150 חדרים ושטחי פנאי משותפים, מסחר פנימי הממוקם בשדרה פנימית בין אגפי הפרויקט, מסחר גדול עורפי עבור רשת גדולה.

דיירי המתחם יהנו מרמת חיים גבוהה ביותר והם יוכלו להנות מכל העולמות בתוך המתחם ללא צורך לצאת ממנו כלל.

בשיחה עם איש העסקים הרב ירחמיאל טוקר שהיה בין המצטרפים הראשונים לקבוצה, סיפר טוקר "כמה זמן רב אנו מחכים שיתחיל שיווק בשכונת המשקפיים, ובפרט באיזור של הפרוייקט המדובר הפונה לעבר איזורי הנוף מהיפים ביותר באיזור זה."

בשל כל המאפיינים הייחודיים של שכונה זו שנמצאת בשלבי הקמה, ובהתאם לרמות המחירים בשכונה הסמכוה כיום, הצפי הוא כי מחירי המכירה העתידיים של דירות המגורים במתחם, יהיו גבוהים ביותר וישתוו לרמת מחירים של דירות ברמה נמוכה יותר בערים המרכזיות.