מיקומה האסטרטגי של כפר סבא היה מקור לעניין עוד מימי טרום הקמת המדינה, לאחר מספר ניסיונות כושלים, לפני כמאה שנה בשנות העשרים של המאה הקודמת, החל לפרוח בעיר ענף גידול פירות הדר, בשנות החמישים, ככל שהלך וגדל מספר התושבים בעיר, הוקם בעיר אזור התעשיה הראשון ובימים אלו מוקם פארק העסקים החדש של כפר סבא אשר תוכן לתת מענה לתושבי העיר ולתושבי הערים מסביב בהם גם תושבי יישובי השומרון הפוקדים את המתחם לעיתים דחופות.
פארק העסקים, מתפרס על כ-600 דונם, ממוקם סמוך לכביש 6 ונגיש גם בנוחות למגיעים מכביש 351 וכביש 40, דווקא בשל נגישותו הרבה לצירי התנועה הכל כך מרכזיים בשילוב מיקומו הגיאוגרפי במרכז השרון עם נגישות נוכה גם לגוש דן, הוחלט להקים את המרכז הלוגיסטי LOGIX אשר נותן מענה הן לחברות גדולות והן לחברות קטנות יותר אשר מעדיפות לרכז את פעילות התעשיה וההפצה שלהן במקום אחד מרכזי.
אז איך משלבים מתחם לוגיסטיקה ותעשיה עם מרחבי מסחר ופנאי?
לשם הבנת הנושא נחזור לרגע 30 שנה אחורה, בשנות ה-90 חלה תפנית משמעותית. ערים רבות העדיפו לבנות גורדי שחקים של משרדים במקום מבני תעשייה צנועים. הסיבות לכך היו ברורות: גורדי שחקים נעימים יותר לעין, תורמים לאיכות הסביבה ובעיקר – מכניסים סכומים נאים לקופת העירייה דרך ארנונה. כתוצאה מכך, נדחקו מבני התעשייה והיצור לאזורים מרוחקים.
30 שנה חלפו מאז, והעולם השתנה. מבני התעשייה הישנים התיישנו, הטכנולוגיה זינקה קדימה, שיטות הייצור התקדמו משמעותית והרגולציות בנוגע למבני תעשייה ויצור התעדכנו. כיום, לא רק מפעלים זקוקים למבנים מתקדמים – גם תעשיית ההייטק, חברות אלקטרוניקה, רובוטיקה, ביוטכנולוגיה ורכב צריכות שטחים ייעודיים הכוללים רצפת ייצור, מעבדות, חדרים נקיים, שטחי אחסון ושטחי משרדים איכותיים. הן מחפשות סביבת עבודה נעימה, נקייה ומתקדמת, רחוקה מהפיח והלכלוך המאפיינים אזורי תעשייה ישנים.
וכך למעשה החלו לצוץ המרכזים הלוגיסטיים בשמם המקוצר מרלו"ג.
פריחת האיקומרס: זרז נוסף לביקוש למרכזים לוגיסטיים
העשור האחרון הוביל לשינוי משמעותי נוסף: פריחת האיקומרס, השופינג המקוון. כתוצאה מכך, זינקה הדרישה למרכזים לוגיסטיים במרכזי הערים, המאפשרים שינוע ושילוח מהיר, בניגוד למרכזים מרוחקים.
התפתחות זו גרמה לכך שיותר ויותר חברות ועסקים מעוניינים לעבור למרכזים לוגיסטיים חדשים, גדולים ומתקדמים, הממוקמים במרכזי אוכלוסייה ועומדים בכל התקנים. הביקוש הגובר עולה על ההיצע הקיים, ויוצר הזדמנות אטרקטיבית עבור משקיעים.
השקיעו היום במתחם לוגיסטי שיניב לכם רווח עצום
לוגיסטיקה חכמה בעיר חכמה: LOGIX בכפר סבא
עולם העסקים הדינמי של היום דורש פתרונות לוגיסטיים מתקדמים, יעילים ומתאימים לצרכים המשתנים. LOGIX, מתחם עסקים ותעשייה חדשני בכפר סבא, מציע בדיוק את זה.
ב-LOGIX תמצאו סטנדרטים גבוהים ותכנון חכם, המותאמים למגוון רחב של עסקים. המתחם ממוקם בכפר סבא, עיר מרכזית ומתפתחת, ועתיד לשרת למעלה ממיליון איש שגרים באזור השרון. הוא מציע גמישות רבה עם יחידות בגדלים שונים, החל מ-200 ועד 3,300 מ"ר, וכן גובה קומות מרשים, 7 מטרים ליתר דיוק, המאפשר אחסון רב ויעיל יותר. יתרון נוסף הוא כושר הנשיאה האדיר של 2 טון למ"ר, פתרון מושלם לעסקים עם ציוד כבד.
נגישות תחבורתית מושלמת: LOGIX מחובר לכל מקום
ב-LOGIX, לא רק תמצאו מרכז לוגיסטי מתקדם, אלא גם תשתיות תומכות ברמה הגבוהה ביותר. כביש פנימי חזק ואיכותי מאפשר גישה נוחה לכל סוגי המשאיות, כולל אלו עם מכולות גדולות (20 ו-40 רגל). משאיות סמי-טריילר ופול-טריילר יכולות לחנות בקומת הקרקע ולפרוק את הסחורה ישירות למעלית משא מרווחת, המובילה לכל קומות המתחם.
המיקום האסטרטגי של LOGIX באזור התעשייה של כפר סבא, על כביש 6, בצומת המחברת בין מחלף חורשים ומחלף אייל, תורם רבות ליעילות הלוגיסטית. בשנה הקרובה ייפתח בסמוך מסוף אוטובוסים חדש, שיהווה תחליף לתחנה המרכזית של העיר, וכן תחנת רכבת חדשה של רכבת ישראל. יתרון זה יקל משמעותית על הובלה, פריקה וטעינה של סחורות, וכן יאפשר הגעה נוחה של עובדים ומהנדסים למתחם.
ערן לב, שותף בקרדן גבע, היוזמת ובונה פרויקטים לשימוש תעשיה, לוגיסטיקה, חברות שרתים, משרדים ומסחר, עם היקף בניה של כ- 250 אלף מ"ר ברחבי הארץ: "LOGIX מהווה הזדמנות נדירה למשקיעים מאחר ואין היום כמעט היצע של שטחים כאלו בישראל ובאזור כפר סבא בפרט. מדובר בעסקה יזמית עם ערבות חוק מכר, עם אכלוס כבר בדצמבר 2025 כאשר עליית הערך תהיה דרמטית ואיתה גם הביקושים לשכירות".