שאלה
בעל דירה ביקש להתקין בשטח חדר המדרגות בסמוך לדלת הכניסה של דירתו מצלמה לצורכי אבטחה ושמירה, כמו כן, ביקש בעל הדירה להתקין מצלמה נוספת בשטח המשותף הפונה אל לובי הכניסה לבניין.
בעלי דירות בבניין התנגדו להצבת המצלמות אשר מתעדות במשך עשרים וארבע שעות את הנעשה בשטח המשותף של חדר המדרגות והלובי, וזאת בנימוק כי תיעוד הנעשה בשטח המשותף פוגע בפרטיותם ואין הם חפצים שבעל המצלמה יוכל לעקוב אחריהם.
מנגד, בעל הדירה שביקש להתקין את המצלמות טען, כי המצלמות מתעדות רק את הנעשה בשטחים המשותפים שממילא אינם מתאפיינים בפרטיות, ולכן בעלי הדירות אינם נפגעים מהצבת המצלמות, אך הוא מפיק הנאה ותועלת מהצבתן, בכך שהתיעוד הנעשה בשטחים המשותפים מקנה לו אפשרות מגורים עם תחושת ביטחון ורוגע.
הדין עם מי?
תשובה:
נפסק להלכה בשולחן ערוך (חושן משפט סימן קנד סעיף ג) "ואפילו אחד מהשותפים בחצר שביקש לפתוח לו חלון בתוך ביתו לחצר, מעכב עליו שותפו מפני שמסתכל ממנו..." בהמשך לדברי השולחן ערוך פסק הרמ"א (חושן משפט סימן קנד סעיף ז) כי "... אסור לעמוד בחלון ולראות בחצר חברו כדי שלא יזיקנו בראייתו וזה איסורא קא עביד ולא מהני ליה חזקה..."
מדברי הרמ"א נמצאנו למדים כי פגיעה בפרטיות והסתכלות על מעשי חברו הינה מעשה של איסור (היזק ראייה) ועל כן אין להסתכל מחלון הבית הפרטי אל עבר דירתו של הזולת או אל חצרו וזאת למרות שהשימוש בחלון הבית או העמידה לצד חלון הדירה אינם אסורים לכשעצמם, אך ההבטה אל עבר שטחים פרטיים (דירה או חצר) היא אסורה.
בנוסף, מדברי השולחן ערוך עולה כי אין לפתוח חלון חדש הפונה אל החצר המשותפת וזאת משום שפתיחת החלון עשויה לגרום להגדלת היקף החשיפה של המתרחש בחצר המשותפת (עי' סמ"ע סי' קנד סע"ק ט) ויש בכך כדי לגרום להגדלת הפגיעה בפרטיות בכך שהעושה שימוש בחצר יידרש לנקוט משנה זהירות מפני העומד ליד החלון החדש, זאת למרות שהחצר המשותפת איננה מתאפיינת בפרטיות מלאה.
לאור האמור לכאורה יש לטעון כי הצבת מצלמת אבטחה בשטחים המשותפים של הבניין דומה לפתיחת חלון חדש הפונה אל עבר החצר המשותפת וממילא שיהיה בכך איסור היזק ראיה (כפי פסק הרמ"א).
ככל וכנים הדברים, תעלה מסקנה נוספת כי לבעלי דירות בבניין משותף מוקנית זכות ממונית להתנגד להצבת מצלמות אבטחה המתעדות את הנעשה בשטחים המשותפים, וזאת למרות שהשטח המשותף איננו מתאפיין בפרטיות מלאה.
מהדברים האמורים תעלה מסקנה נוספת כי הצבת מצלמה בניגוד לסירוב השכנים להתקנתה, יכולה להיחשב כמעשה של איסור היזק ראיה החל על בעל הדירה שעושה שימוש במצלמה, וזאת מלבד הזכות הממונית המוקנית כאמור לבעלי הדירות להתנגד להצבת המצלמה בשטחים המשותפים.
הדברים נכתבו לעיון ולימוד ואין בהם כל הוראת הלכה למעשה התלויה בנסיבות הפרטניות של כל מקרה לגופו.