סקרים שעורכים הבנקים בישראל מלמדים שחלק גדול בציבור פשוט לא מבין את התקנות החדשות, ואת משמעות ההוראה המחייבת את הבנקים להפריש כספים עבור משכנתאות הניתנות בריבית משתנה. התשובות שענו הלקוחות לשאלה "איך תסתדר עם התקנות החדשות?" מגוונות, לעיתים מחויכות ונעות בין בורות חלקית לחוסר עניין מהותי. מומחי "פריים משכנתאות" מספקים מענה והסבר לכל מי שנתקל בהוראות החדשות, אך לא מצא את מי לשאול...
לפני הכול הרגעה: מי שכבר נטל משכנתא, אין לו ממה לחשוש. לא משנה הסכום או כמה אחוזי מימון, התקנות החדשות לא מעניינו - הכל נשאר כפי שהיה.
התקנה החדשה אינה מתייחסת לחסרי דירה. הווי אומר, מי שלא היה בעלים של דירה, מעולם, יידרש להוציא תעודת זכאות. נכון לעכשיו, טרם התקבלו ההבהרות מבנק ישראל האם התעודה הזאת מספקת, או שקיימת דרישת סף של 1,000 נקודות זכות, מינימום.
התקנה החדשה חלה רק מעל 60 אחוז מימון ואפילו אם חרג המימון בשקל אחד, או בסכום של 800 אלף שקלים, היינו ש 800 אלף השקלים יהוו 60 אחוזי מימון. בעברית ידידותית ניתן לומר שאם נטלנו משכנתא של מיליון שקלים בעת שהדירה הנרכשת עולה 2 מיליון שקלים, גובה המימון הוא 50 אחוז ובמקרה זה, התקנה אינה חלה.
בהמשך לסעיף הקודם, התקנה חלה רק אם ההלוואה מוצעת במסלול של ´ריבית משתנה´ (פריים, משתנה צמודה, או לא צמודה, מט"ח, וכו´). בהלוואות המבוססות על מסלול קבוע, בכל סכום, לא חלה התקנה החדשה.
התקנה החדשה חלה רק אם מתקיימים כל האפשרויות - יחד. הוי אומר: לא זכאים, מעל 60%, וכשסכום הלוואה למעלה 800 אלף שקלים לפחות ובמסלול ריבית משתנה. גם אז, תחול התקנה רק על חלק היחסי של הריבית המשתנה, אך לא על הקבועה.